서울역 일대와 역사도심을 연결하는 핵심거점으로서 친환경 프라임급 오피스와 상업, 문화시설을 계획하고 특히, 호암아트홀을 1,000석이상 규모의 콘서트홀로 확대개편하며, 특히 이를 공중에 배치하고 그 하부에 대규모 오픈스페이스를 계획하는 등 강북을 대표하는 문화아이콘으로 조성